武漢：最黑中介被鏟除後，欺詐抖狠中介基本絕跡，“租金貸”或成新型陷阱
圖為：街頭仍有大量單間的出租廣告，其中有不少是膠囊房
楚天都市報見習記者張理晶陸緣
在武昌區梅苑、中南一帶滋事的黑心中介已被鏟除，如今租房還會遇到欺詐抖狠的中介嗎？連日來，楚天都市報記者以租房人身份數次探訪發現，故意設置陷阱欺詐房客、靠扯皮抖狠牟取暴利的黑心中介基本絕跡，但隔斷出租的膠囊房依然普遍存在。
記者還發現，有中介公司或明或暗地捆綁搭售一種分期付款的“租金貸”，可能成為一種新型的套路貸，值得警惕。
記者回訪租房市場未遇欺詐抖狠
此前，安逸之傢的業務員經常在某同城交易平臺發佈房源信息。近日，記者登錄該網站，搜到梅苑小區一處4室2廳的房源，單間1000元一個月，押一付一。
記者撥通租房電話，接電話的女子說隨時可以看房。記者如約來到梅苑小區地鐵站附近，見到瞭兩名穿著某中介工作服的女業務員。出租房在一棟7層樓的1樓，與房源介紹相符，空調、冰箱、廚具設施俱全。業務員說，“目前還有兩個單間沒人住，你可以隨時入住。”
記者提出要整租房源，業務員說目前沒有，但可以協調到，公司從中南路到街道口都有房源，還可以與其他中介共享房源。她們撥通瞭另一傢中介的電話，不一會，一名男業務員趕來帶記者到武鍋社區，房型是2室1廳，兩間臥室均有床鋪、衣櫃、空調。
記者又找到中南國際城B棟的一傢房產中介公司，咨詢租房。工作人員介紹詳細，表示可以隨時看房，看不中也沒關系，自願公平交易，沒有任何額外收費。
隔斷出租膠囊房現象仍普遍存在
記者在武鐵社區公告欄上，看到“無中介費租房”廣告，撥通電話後一男子趕來，他承認自己是中介。
記者隨這名中介來到八一路一棟7層樓房內的出租房間，發現客廳被隔斷成兩間出租屋，過道兩側隔出6間小房，其中3間住瞭人，都是中介公司的員工。記者瞭解到，不少中介公司的員工不會自己花錢租房，而是住在自己公司尚未租出去的隔間裡，以節省費用。
本報另一路記者來到亞貿廣場，在路邊看到一張“單間出租”的小廣告，稱月租400元起，傢電齊全隨時看房。記者撥通瞭電話，找到附近小巷裡一棟六層的老樓，見到一名中年男子，他說自己來自黑龍江，在武漢生活多年。
這是一套四居室，主臥每月1400元，其他臥室1100元至1300元不等，不過有兩間臥室是客廳隔斷而成的。男子承認自己是二房東，也是從別人手中整租過來的房子，“隔成4個單間出租，每個月有6000多元的收入。整租最多三四千元，不劃算。”
記者發現，這種所謂單間，不少都是重新隔斷而成。街頭小廣告上號稱“房東直租”，也基本都是中介或二房東所貼。
搭售的“租金貸”或成新型套路貸
探訪中，記者在中介公司見到幾名租房人。他們提到，自己本來是想租房，結果攤上瞭網貸，不僅費用升高，還有點不放心。
今年6月，女青年阿遲（化名）通過某品牌中介，看瞭武昌水岸國際上城的出租房，交房租是押一付一，她覺得劃算就簽瞭合同。但後來她發現，中介幫她向一傢網貸公司申請瞭“租金貸”，並說那傢公司是合作方，不影響個人征信。阿遲表示不能認同：“簽合同前沒有向我說明，在我不知情的情況下為我辦理租金貸，這不是欺詐麼？”
無獨有偶，女孩小曼今年4月與某公寓管理公司簽瞭租房合同，同時另簽瞭一份分期合同。“我以為隻是用來交房租的，沒想到是租金貸。”小曼有點擔心。
此前，有外地媒體調查發現，有的租房貸款月綜合費率為2.5%，算下來年化貸款利率高達30%。有的租房貸款協議顯示，租戶中途退租或轉租算違約，違約金將按照剩餘房租總額的10%收取。這就意味著，一旦使用租房貸款，租戶在中途換房時，要給中介和貸款平臺支付雙重違約金。
受訪的幾名租客向記者提醒，租房時不要輕易和第三方金融公司簽訂合同，要提防這種“租金貸”成為一種新的“套路貸”；即使房子滿意也不要急於繳押金，一定要看到合同再繳。
民警揭示黑中介五大坑人陷阱
“兄妹中介”案辦案民警揭示，黑中介坑租戶也坑房東，他們通常設有五大陷阱。
第一，向租房者收取定金，租戶在規定時間內未簽合同，他們就“吃掉”定金；第二，簽合同前收取所謂衛生費、清潔費，不願交的不退定金；第三，口頭承諾可以短租、轉租，但要求簽一年或更長的合同，合同中暗設陷阱，在租客退租時強收違約金、轉租費；第四，在租戶退租時，索要損壞費、維修費、水電費。第五，與房東簽訂1至3年的長租合同，通常為季付或半年付，而支付一兩次房租後聲稱經營不善耍賴。
如何提防黑中介？辦案民警提醒，第一，租戶簽訂租房合同時，一定要見到房東本人，不要與中介簽轉租合同；第二，觀察中介的相關經營許可，有的營業執照上並無房產經紀資質；第三，觀察中介公司的收款賬戶，正規的中介公司都有對公賬戶，而黑中介為瞭逃避打擊，一般都是用的個人賬戶收款；第四，觀察合同條款，黑中介提供的合同通常隻強調租戶和房東的義務，沒有約束自己的條款；第五，切勿相信中介的口頭承諾，尤其是口頭承諾與合同條款不符時，往往是故意設下的違約陷阱。
圖為：街頭仍有大量單間的出租廣告，其中有不少是膠囊房
楚天都市報見習記者張理晶陸緣
在武昌區梅苑、中南一帶滋事的黑心中介已被鏟除，如今租房還會遇到欺詐抖狠的中介嗎？連日來，楚天都市報記者以租房人身份數次探訪發現，故意設置陷阱欺詐房客、靠扯皮抖狠牟取暴利的黑心中介基本絕跡，但隔斷出租的膠囊房依然普遍存在。
記者還發現，有中介公司或明或暗地捆綁搭售一種分期付款的“租金貸”，可能成為一種新型的套路貸，值得警惕。
記者回訪租房市場未遇欺詐抖狠
此前，安逸之傢的業務員經常在某同城交易平臺發佈房源信息。近日，記者登錄該網站，搜到梅苑小區一處4室2廳的房源，單間1000元一個月，押一付一。
記者撥通租房電話，接電話的女子說隨時可以看房。記者如約來到梅苑小區地鐵站附近，見到瞭兩名穿著某中介工作服的女業務員。出租房在一棟7層樓的1樓，與房源介紹相符，空調、冰箱、廚具設施俱全。業務員說，“目前還有兩個單間沒人住，你可以隨時入住。”
記者提出要整租房源，業務員說目前沒有，但可以協調到，公司從中南路到街道口都有房源，還可以與其他中介共享房源。她們撥通瞭另一傢中介的電話，不一會，一名男業務員趕來帶記者到武鍋社區，房型是2室1廳，兩間臥室均有床鋪、衣櫃、空調。
記者又找到中南國際城B棟的一傢房產中介公司，咨詢租房。工作人員介紹詳細，表示可以隨時看房，看不中也沒關系，自願公平交易，沒有任何額外收費。
隔斷出租膠囊房現象仍普遍存在
記者在武鐵社區公告欄上，看到“無中介費租房”廣告，撥通電話後一男子趕來，他承認自己是中介。
記者隨這名中介來到八一路一棟7層樓房內的出租房間，發現客廳被隔斷成兩間出租屋，過道兩側隔出6間小房，其中3間住瞭人，都是中介公司的員工。記者瞭解到，不少中介公司的員工不會自己花錢租房，而是住在自己公司尚未租出去的隔間裡，以節省費用。
本報另一路記者來到亞貿廣場，在路邊看到一張“單間出租”的小廣告，稱月租400元起，傢電齊全隨時看房。記者撥通瞭電話，找到附近小巷裡一棟六層的老樓，見到一名中年男子，他說自己來自黑龍江，在武漢生活多年。
這是一套四居室，主臥每月1400元，其他臥室1100元至1300元不等，不過有兩間臥室是客廳隔斷而成的。男子承認自己是二房東，也是從別人手中整租過來的房子，“隔成4個單間出租，每個月有6000多元的收入。整租最多三四千元，不劃算。”
記者發現，這種所謂單間，不少都是重新隔斷而成。街頭小廣告上號稱“房東直租”，也基本都是中介或二房東所貼。
搭售的“租金貸”或成新型套路貸
探訪中，記者在中介公司見到幾名租房人。他們提到，自己本來是想租房，結果攤上瞭網貸，不僅費用升高，還有點不放心。
今年6月，女青年阿遲（化名）通過某品牌中介，看瞭武昌水岸國際上城的出租房，交房租是押一付一，她覺得劃算就簽瞭合同。但後來她發現，中介幫她向一傢網貸公司申請瞭“租金貸”，並說那傢公司是合作方，不影響個人征信。阿遲表示不能認同：“簽合同前沒有向我說明，在我不知情的情況下為我辦理租金貸，這不是欺詐麼？”
無獨有偶，女孩小曼今年4月與某公寓管理公司簽瞭租房合同，同時另簽瞭一份分期合同。“我以為隻是用來交房租的，沒想到是租金貸。”小曼有點擔心。
此前，有外地媒體調查發現，有的租房貸款月綜合費率為2.5%，算下來年化貸款利率高達30%。有的租房貸款協議顯示，租戶中途退租或轉租算違約，違約金將按照剩餘房租總額的10%收取。這就意味著，一旦使用租房貸款，租戶在中途換房時，要給中介和貸款平臺支付雙重違約金。
受訪的幾名租客向記者提醒，租房時不要輕易和第三方金融公司簽訂合同，要提防這種“租金貸”成為一種新的“套路貸”；即使房子滿意也不要急於繳押金，一定要看到合同再繳。
民警揭示黑中介五大坑人陷阱
“兄妹中介”案辦案民警揭示，黑中介坑租戶也坑房東，他們通常設有五大陷阱。
第一，向租房者收取定金，租戶在規定時間內未簽合同，他們就“吃掉”定金；第二，簽合同前收取所謂衛生費、清潔費，不願交的不退定金；第三，口頭承諾可以短租、轉租，但要求簽一年或更長的合同，合同中暗設陷阱，在租客退租時強收違約金、轉租費；第四，在租戶退租時，索要損壞費、維修費、水電費。第五，與房東簽訂1至3年的長租合同，通常為季付或半年付，而支付一兩次房租後聲稱經營不善耍賴。
如何提防黑中介？辦案民警提醒，第一，租戶簽訂租房合同時，一定要見到房東本人，不要與中介簽轉租合同；第二，觀察中介的相關經營許可，有的營業執照上並無房產經紀資質；第三，觀察中介公司的收款賬戶，正規的中介公司都有對公賬戶，而黑中介為瞭逃避打擊，一般都是用的個人賬戶收款；第四，觀察合同條款，黑中介提供的合同通常隻強調租戶和房東的義務，沒有約束自己的條款；第五，切勿相信中介的口頭承諾，尤其是口頭承諾與合同條款不符時，往往是故意設下的違約陷阱。
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